12 Rue de Guyenne, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Guyenne, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 410 mètres
Ventes au 12 Rue de Guyenne
Les 2 ventes au 12 Rue de Guyenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Guyenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 12 Rue de Guyenne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Guyenne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 12.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Guyenne à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Guyenne est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
