8 Rue de Guyenne, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Rue de Guyenne, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montjoie.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montel à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Guyenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 8 Rue de Guyenne se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guyenne par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Guyenne se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 49.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tournefeuille a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 238 €/m² au premier semestre 2020 à 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 361 €/m² sur la période récente.
