6 Allées du Duc de Ventadour, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allées du Duc de Ventadour, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°4 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allées du Duc de Ventadour, 31810 Venerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - La Plage à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allées du Duc de Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allées du Duc de Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allées du Duc de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allées du Duc de Ventadour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allées du Duc de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allées du Duc de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allées du Duc de Ventadour dans son marché local
Prix du 6 Allées du Duc de Ventadour par rapport à la voie
Sur Allées du Duc de Ventadour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 6 Allées du Duc de Ventadour se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allées du Duc de Ventadour par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allées du Duc de Ventadour se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Venerque et 34.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allées du Duc de Ventadour à Venerque
Le loyer moyen estimé au 6 Allées du Duc de Ventadour est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
