7 Avenue des Pyrénées, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², identique à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Pyrénées, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Venerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0700 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - 08-Mai-45 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 7 Avenue des Pyrénées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Pyrénées par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Pyrénées se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 56.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Pyrénées à Venerque
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Pyrénées est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 48.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 7 Avenue des Pyrénées à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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