7 Grand Rue de Rémusat, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue de Rémusat, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand Rue de Rémusat, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Venerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grand Rue de Rémusat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grand Rue de Rémusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue de Rémusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue de Rémusat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand Rue de Rémusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand Rue de Rémusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Rue de Rémusat dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue de Rémusat par rapport à la voie
Sur Grand Rue de Rémusat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 7 Grand Rue de Rémusat se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue de Rémusat par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Rue de Rémusat se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 45.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand Rue de Rémusat à Venerque
Le loyer moyen estimé au 7 Grand Rue de Rémusat est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 48.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
