2 Impasse de l’Houm, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Houm, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l’Houm, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Houm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Houm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Houm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Houm, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Houm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Houm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Houm dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Houm par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Houm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 Impasse de l’Houm se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Houm par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Houm se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Venerque et -5.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 2 Impasse de l’Houm à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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