14 bis Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Quai Rive d’Eau, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°5.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Quai Rive d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Quai Rive d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Quai Rive d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Quai Rive d’Eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Quai Rive d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Quai Rive d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Quai Rive d’Eau dans son marché local
Prix du 14 bis Quai Rive d’Eau par rapport à la voie
Sur Quai Rive d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 14 bis Quai Rive d’Eau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Quai Rive d’Eau par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Quai Rive d’Eau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 58.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Quai Rive d’Eau à Venerque
Le loyer moyen estimé au 14 bis Quai Rive d’Eau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 48.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 14 bis Quai Rive d’Eau à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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