3 Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Rive d’Eau, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Venerque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Rive d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Rive d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Rive d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Rive d’Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Rive d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Rive d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Rive d’Eau dans son marché local
Prix du 3 Quai Rive d’Eau par rapport à la voie
Sur Quai Rive d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 3 Quai Rive d’Eau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Rive d’Eau par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Rive d’Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Venerque et 46.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Rive d’Eau à Venerque
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Rive d’Eau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 48.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
