2 Rue Sainte Phebade, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Phebade, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Sainte Phebade, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Phebade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Phebade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Phebade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Phebade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Phebade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Phebade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Phebade dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Phebade par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Phebade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue Sainte Phebade se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Phebade par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sainte Phebade se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Venerque et -1.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 2 Rue Sainte Phebade à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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