3 Rue Simon de Lancefoc, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simon de Lancefoc, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simon de Lancefoc, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simon de Lancefoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simon de Lancefoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simon de Lancefoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simon de Lancefoc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon de Lancefoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon de Lancefoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simon de Lancefoc dans son marché local
Prix du 3 Rue Simon de Lancefoc par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 3 Rue Simon de Lancefoc se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simon de Lancefoc par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simon de Lancefoc se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 56.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simon de Lancefoc à Venerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simon de Lancefoc est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 48.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 3 Rue Simon de Lancefoc à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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