8 Avenue Comtesse de Ségur, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et du 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Comtesse de Ségur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1757 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 779 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Comtesse de Ségur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 8 Avenue Comtesse de Ségur se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Comtesse de Ségur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Comtesse de Ségur se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 1.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Comtesse de Ségur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Comtesse de Ségur est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 34.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
