2 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et du 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 150 mètres
Ventes au 2 Avenue de Lavaur
Les 2 ventes au 2 Avenue de Lavaur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lavaur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Avenue de Lavaur se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lavaur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lavaur se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 16.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lavaur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lavaur est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 34.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
