3 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lavaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 3 Avenue de Lavaur se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lavaur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lavaur se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 20.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lavaur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lavaur est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
