4 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², identique à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Lavaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 4 Avenue de Lavaur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lavaur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lavaur se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 6.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lavaur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lavaur est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 4 Avenue de Lavaur à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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