2 Avenue Jean Bélaval, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Bélaval, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Jean Bélaval, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Bélaval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Bélaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bélaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Bélaval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bélaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Bélaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Bélaval dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Bélaval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bélaval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Avenue Jean Bélaval se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Bélaval par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Bélaval se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et -5.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 2 Avenue Jean Bélaval à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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