2 Passage Saint Blaise, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 716 €/m².Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint Blaise, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint Blaise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint Blaise dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Passage Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Passage Saint Blaise se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint Blaise par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint Blaise se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 14.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint Blaise à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint Blaise est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 2 Passage Saint Blaise à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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