2 Promenade Jean Jaurés, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Jean Jaurés, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 234 mètres
Ventes au 2 Promenade Jean Jaurés
Les 3 ventes au 2 Promenade Jean Jaurés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Jean Jaurés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 2 Promenade Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 2 Promenade Jean Jaurés se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Jean Jaurés par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Jean Jaurés se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Jean Jaurés à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Jean Jaurés est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
