4 Promenade Jean Jaurés, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade Jean Jaurés, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 253 mètres
Ventes au 4 Promenade Jean Jaurés
Une vente a été recensée au 4 Promenade Jean Jaurés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade Jean Jaurés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 4 Promenade Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 4 Promenade Jean Jaurés se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade Jean Jaurés par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade Jean Jaurés se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 1.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade Jean Jaurés à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade Jean Jaurés est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
