2 Rue Castel Pagés, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castel Pagés, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castel Pagés, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1133 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Castel Pagés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Castel Pagés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castel Pagés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castel Pagés, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castel Pagés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castel Pagés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castel Pagés dans son marché local
Prix du 2 Rue Castel Pagés par rapport à la voie
Sur Rue Castel Pagés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue Castel Pagés se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castel Pagés par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castel Pagés se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 3.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castel Pagés à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castel Pagés est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
