5 Rue Tolosane, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tolosane, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tolosane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tolosane dans son marché local
Prix du 5 Rue Tolosane par rapport à la voie
Sur Rue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 5 Rue Tolosane se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tolosane par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tolosane se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 6.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tolosane à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tolosane est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
