22 Route de Portet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Portet, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², identique à celui du n°7 bis et du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Portet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5263 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 858 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Portet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Portet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Portet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Portet dans son marché local
Prix du 22 Route de Portet par rapport à la voie
Sur Route de Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 22 Route de Portet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Portet par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Portet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Portet à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Portet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
