13 Avenue de la Marne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Marne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 20 mètres
- - Auch à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 745 mètres
- - Collège Carnot à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Marne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 13 Avenue de la Marne se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Marne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Marne se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Auch et 37.14 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Marne à Auch
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Marne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
