18 Avenue de la Marne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Marne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0955 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 43 mètres
- - Auch à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 722 mètres
- - Collège Carnot à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Marne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 18 Avenue de la Marne se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Marne se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Auch et 29.63 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Marne à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Marne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
