2 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 19.34 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 85 mètres
- - Auch à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1020 mètres
- - Collège Carnot à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sambre et Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sambre et Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sambre et Meuse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue Sambre et Meuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 2 Avenue Sambre et Meuse se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sambre et Meuse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Sambre et Meuse se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Auch et -6.94 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 2 Avenue Sambre et Meuse à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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