47 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Faubourg Ouest.
3 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 94 mètres
- - Auch à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1023 mètres
- - Collège Carnot à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Sambre et Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Sambre et Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Sambre et Meuse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 47 Avenue Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue Sambre et Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 47 Avenue Sambre et Meuse se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Sambre et Meuse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Sambre et Meuse se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.47 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Sambre et Meuse à Auch
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Sambre et Meuse est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
