9 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 89 mètres
- - Auch à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1029 mètres
- - Collège Carnot à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Sambre et Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Sambre et Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sambre et Meuse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue Sambre et Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 9 Avenue Sambre et Meuse se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sambre et Meuse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sambre et Meuse se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Auch et 24.82 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sambre et Meuse à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sambre et Meuse est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
