7 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 87 mètres
- - Auch à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1030 mètres
- - Collège Carnot à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 290 mètres
Ventes au 7 Avenue Sambre et Meuse
Une vente a été recensée au 7 Avenue Sambre et Meuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Sambre et Meuse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 7 Avenue Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue Sambre et Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 7 Avenue Sambre et Meuse se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Sambre et Meuse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Sambre et Meuse se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Auch et 24.57 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Sambre et Meuse à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Sambre et Meuse est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
