3 b Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Boulevard Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 t et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 35 mètres
- - Auch à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 553 mètres
- - Collège Salinis à 531 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Boulevard Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Boulevard Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Boulevard Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Boulevard Sadi-carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Boulevard Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Boulevard Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Boulevard Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 3 b Boulevard Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 b Boulevard Sadi-carnot se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Boulevard Sadi-carnot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Boulevard Sadi-carnot se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Auch et 24.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Boulevard Sadi-carnot à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 b Boulevard Sadi-carnot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 3 b Boulevard Sadi-carnot à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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