31 Chemin du Barrail, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Barrail, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°26 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Barrail, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 2091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrail à 186 mètres
- - Auch à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1260 mètres
- - Collège Carnot à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 473 mètres
Ventes au 31 Chemin du Barrail
Les 3 ventes au 31 Chemin du Barrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Barrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Barrail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Barrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Barrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Barrail dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Barrail par rapport à la voie
Sur Chemin du Barrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 31 Chemin du Barrail se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Barrail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Barrail se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Auch et 28.76 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Barrail à Auch
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Barrail est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 31 Chemin du Barrail à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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