33 Chemin du Barrail, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Barrail, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°31 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Barrail, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 239 mètres
- - Auch à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Barrail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Barrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Barrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Barrail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Barrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Barrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Barrail dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Barrail par rapport à la voie
Sur Chemin du Barrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 33 Chemin du Barrail se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Barrail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Barrail se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Auch et 34.45 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Barrail à Auch
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Barrail est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
