30 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Cougeron, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 et du 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Carnot à 224 mètres
- - Auch à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 831 mètres
- - Collège Carnot à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Coulonges à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 203 mètres
Ventes au 30 Chemin du Cougeron
Les 10 ventes au 30 Chemin du Cougeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Cougeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Cougeron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Cougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Cougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Cougeron dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Cougeron par rapport à la voie
Sur Chemin du Cougeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 30 Chemin du Cougeron se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Cougeron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Cougeron se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Auch et 26.06 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Cougeron à Auch
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Cougeron est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
