4 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Cougeron, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Mathalin à 319 mètres
- - Auch à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 689 mètres
- - Collège Mathalin à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Cougeron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Cougeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Cougeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Cougeron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Cougeron dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Cougeron par rapport à la voie
Sur Chemin du Cougeron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 4 Chemin du Cougeron se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Cougeron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Cougeron se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Auch et 30.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Cougeron à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Cougeron est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 4 Chemin du Cougeron à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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