8 Chemin du Seilhan, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Seilhan, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Seilhan, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auch - Seilhan-Auch à 109 mètres
- - Auch à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 701 mètres
Ventes au 8 Chemin du Seilhan
Les 3 ventes au 8 Chemin du Seilhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Seilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Seilhan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Seilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Seilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Seilhan dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Seilhan par rapport à la voie
Sur Chemin du Seilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 8 Chemin du Seilhan se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Seilhan par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Seilhan se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.99 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Seilhan à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Seilhan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
