6 ter Passage de l'Escourre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Passage de l'Escourre, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Passage de l'Escourre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 72 mètres
- - Auch à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 326 mètres
- - Collège Salinis à 299 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Passage de l'Escourre
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Passage de l'Escourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Passage de l'Escourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Passage de l'Escourre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Passage de l'Escourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Passage de l'Escourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Passage de l'Escourre dans son marché local
Prix du 6 ter Passage de l'Escourre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Escourre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 6 ter Passage de l'Escourre se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Passage de l'Escourre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Passage de l'Escourre se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.87 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Passage de l'Escourre à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 ter Passage de l'Escourre est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
