1 Place de la République, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la République, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Auch à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 164 mètres
- - Collège Salinis à 162 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 246 mètres
Ventes au 1 Place de la République
Les 3 ventes au 1 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la République dans son marché local
Prix du 1 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 1 Place de la République se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la République par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la République se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la République à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la République est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
