2 bis Rue Alem Rousseau, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 484 € à 2 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Alem Rousseau, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 bis Rue Alem Rousseau, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0677 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Carmélites à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etigny à 128 mètres
- Auch à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 220 mètres
- Collège Salinis à 187 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 675 mètres
- Ecole maternelle publique Guynemer à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Guynemer à 149 mètres

Ventes au 2 bis Rue Alem Rousseau

Les 0 ventes au 2 bis Rue Alem Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Alem Rousseau dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Alem Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Alem Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 bis Rue Alem Rousseau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Alem Rousseau par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alem Rousseau se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.88 % au-dessus de celle de Gers.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Etigny, 32000 Auch(1,722 €)

Rue de Florence, 32000 Auch(1,910 €)

Rue Espagne, 32000 Auch(1,798 €)

Rue Valmy, 32000 Auch(1,846 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Alem Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Alem Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.