3 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 481 € à 2 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et de 0.26 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 389 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1023 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Carmélites à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- Auch à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 226 mètres
- Collège Salinis à 194 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 664 mètres
- Ecole maternelle publique Guynemer à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Guynemer à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Alem Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alem Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Alem Rousseau(1 902€)

2 bis Rue Alem Rousseau(1 904€)

5 bis Rue Alem Rousseau(2 208€)

2 Rue Alem Rousseau(1 720€)

1 Rue Alem Rousseau(1 745€)

5 ter Rue Alem Rousseau(2 099€)

7 Rue Alem Rousseau(2 365€)

4 bis Rue Alem Rousseau(2 203€)

Prix du 3 Rue Alem Rousseau dans son marché local

Prix du 3 Rue Alem Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Alem Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 3 Rue Alem Rousseau se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alem Rousseau par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alem Rousseau se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.57 % au-dessus de celle de Gers.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Libération, 32000 Auch(1,772 €)

Place des Carmélites, 32000 Auch(1,958 €)

Place Garibaldi, 32000 Auch(2,038 €)

Place Saluste du Bartas, 32000 Auch(1,921 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Alem Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alem Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.