5 ter Rue Alem Rousseau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Alem Rousseau, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Alem Rousseau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 140 mètres
- - Auch à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 195 mètres
- - Collège Salinis à 161 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 174 mètres
Ventes au 5 ter Rue Alem Rousseau
Les 3 ventes au 5 ter Rue Alem Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Alem Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Alem Rousseau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Alem Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Alem Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Alem Rousseau dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Alem Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Alem Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 5 ter Rue Alem Rousseau se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Alem Rousseau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Alem Rousseau se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Auch et 39 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Alem Rousseau à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Alem Rousseau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
