7 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alem Rousseau, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°5 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 142 mètres
- - Auch à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 188 mètres
- - Collège Salinis à 154 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 181 mètres
Ventes au 7 Rue Alem Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Alem Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alem Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alem Rousseau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alem Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alem Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alem Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Alem Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Alem Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 7 Rue Alem Rousseau se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alem Rousseau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alem Rousseau se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de Auch et 56.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alem Rousseau à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alem Rousseau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
