12 Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 98 mètres
- - Auch à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 562 mètres
Ventes au 12 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 12 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Dumas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 12 Rue Alexandre Dumas se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Dumas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Dumas se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.73 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Dumas à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Dumas est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
