3 Rue Arnaud de Moles, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arnaud de Moles, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arnaud de Moles, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Auch à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 129 mètres
- - Collège Salinis à 149 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arnaud de Moles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arnaud de Moles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arnaud de Moles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arnaud de Moles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arnaud de Moles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arnaud de Moles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arnaud de Moles dans son marché local
Prix du 3 Rue Arnaud de Moles par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Moles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 3 Rue Arnaud de Moles se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arnaud de Moles par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arnaud de Moles se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Auch et 10.65 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arnaud de Moles à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arnaud de Moles est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
