3 bis Rue Arnaud de Moles, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Arnaud de Moles, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Arnaud de Moles, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
- - Auch à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 128 mètres
- - Collège Salinis à 151 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 333 mètres
Ventes au 3 bis Rue Arnaud de Moles
Les 3 ventes au 3 bis Rue Arnaud de Moles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Arnaud de Moles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Arnaud de Moles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Arnaud de Moles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Arnaud de Moles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Arnaud de Moles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Arnaud de Moles par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Moles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 bis Rue Arnaud de Moles se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Arnaud de Moles par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Arnaud de Moles se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Arnaud de Moles à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Arnaud de Moles est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
