14 Rue Calmette et Guérin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Calmette et Guérin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 174 mètres
- - Auch à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1118 mètres
- - Collège Carnot à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Calmette et Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Calmette et Guérin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 14 Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 14 Rue Calmette et Guérin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Calmette et Guérin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Calmette et Guérin se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Auch et 38.17 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Calmette et Guérin à Auch
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Calmette et Guérin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
