1 Rue Charras, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charras, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charras, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 148 mètres
- - Auch à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 214 mètres
- - Collège Salinis à 256 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 354 mètres
Ventes au 1 Rue Charras
Une vente a été recensée au 1 Rue Charras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charras dans son marché local
Prix du 1 Rue Charras par rapport à la voie
Sur Rue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Rue Charras se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charras par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charras se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.68 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charras à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charras est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
