2 Rue Charras, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charras, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 et du 3.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charras, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 152 mètres
- - Auch à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 201 mètres
- - Collège Salinis à 243 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Charras
Une vente a été recensée au 2 Rue Charras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charras, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charras dans son marché local
Prix du 2 Rue Charras par rapport à la voie
Sur Rue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue Charras se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charras par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charras se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.1 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charras à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charras est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
