16 Rue Clément Ader, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Clément Ader, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 2424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinema à 120 mètres
- - Auch à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 902 mètres
- - Collège Carnot à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clément Ader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 16 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 16 Rue Clément Ader se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clément Ader par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Clément Ader se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de Auch et 45.62 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Clément Ader à Auch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Clément Ader est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 16 Rue Clément Ader à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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