2 Rue Cuvier, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cuvier, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 366 mètres
- - Auch à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 525 mètres
Ventes au 2 Rue Cuvier
Une vente a été recensée au 2 Rue Cuvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cuvier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Auch et 4.11 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cuvier à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cuvier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 2 Rue Cuvier à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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