24 bis Rue Cuvier, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Cuvier, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 339 mètres
- - Auch à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 669 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Cuvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 24 bis Rue Cuvier se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Cuvier par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Cuvier se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Auch et 9 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Cuvier à Auch
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Cuvier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 24 bis Rue Cuvier à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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