22 Rue Cuvier, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cuvier, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 383 mètres
- - Auch à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 697 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cuvier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 22 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 22 Rue Cuvier se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cuvier par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cuvier se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.86 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cuvier à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cuvier est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
