10 bis Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 8.62 % à celui du n°11.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 299 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 299 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d'Embaquès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 10 bis Rue d'Embaquès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d'Embaquès se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.5 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Embaquès est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 10 bis Rue d'Embaquès à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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